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听说郁亮要走了，万科这下是真到了背水一战的关头。
这些年地产行业什么情况，大家心里都清楚。房子不好卖了，钱不好赚了，过去那一套玩不转了。万科算是行业里的老大哥，可老大哥也有老大哥的难处。盘子铺得大，包袱也重。市场好的时候，怎么干都顺手；现在风向变了，调头都显得笨重。
郁亮在万科这些年，不能说他没本事。可有时候就是这样，赶上什么年景，就得认什么命。他扛了这么久，也算是尽力了。现在换人，说白了就是得换换思路，换换打法。老方子治不了新病。
万科现在这局面，说背水一战一点不夸张。外边，同行一个个都在拼命抢那点剩下的蛋糕，谁手慢谁饿肚子。里头，那么多项目要管，那么多人要吃饭，那么多债要还，每天一睁眼就是压力。过去的模式，靠借钱、拿地、盖楼、卖房，循环着转，现在这个循环卡壳了。借钱不容易了，地价也不那么便宜了，老百姓买房更犹豫了。
接下来怎么办？考验真来了。光喊口号没用，得拿出真东西。首先，手里那些房子得想办法卖出去，价格可能得更实在点，服务得再好点。光盖房子不行了，盖好了怎么让人住得舒服，物业怎么管得贴心，这些以前可能没那么要紧的事，现在都是大事。
还有，不能光指望住宅这一条路。商业、物流、长租公寓，这些摊子也得好好收拾，看能不能挤出点利润来。关键是，步子不能乱，不能再像以前那样蒙眼狂奔了，得一步一个脚印，算清楚账再干。
最难的还是人心。公司里干活的人，看着领导换，看着行情差，心里肯定打鼓。外边那些买房的、合作的、借钱给公司的，也都在盯着看。这时候，新上来的人，得有股子狠劲，也得有实在招数，把队伍稳住了，把信心一点点找回来。
地产的黄金时代肯定是过去了，往后是精打细算、好好过日子的时代。万科这家子大业大的公司，能不能顺利过这个坎，不止是公司自己的事，也给整个行业打个样。这一战，没有退路，只能咬牙往前冲。冲过去了，海阔天空；冲不过去，那就真不好说了。
总之，郁亮时代结束了，新的挑战就在眼前。万科这把，得拿出全部家底和本事，实实在在地拼一场了。
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