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拿放大镜看10月份的房价表，有个名字特别扎眼：上海。
国家统计局刚出炉的数据，70个大中城市里，大半的新房价格还在往下走。可上海愣是往上蹦了0.3%，一个人站那儿领跑。这一涨，是上海新房价格连续第75个月没跌过。
可别以为全国楼市都暖了。拉开地图看看几个兄弟城市，完全是另一副面孔。
北京新房跌了0.1%，广州惨点，跌0.8%，深圳也跌0.7%。一个屋檐底下，上海吃肉，北上广深兄弟几个连口汤都喝不上热乎的。再把目光拉长到一年周期，上海新房同比硬是涨了5.7%，广州却趴在地上，跌了10.4%。这差距，一个天一个地。
可二手市场就不那么风光了。上海老房子环比跌0.9%，北京跌1.1%，广州深圳也没逃掉。新房子抢破头，老房子没人要，冰火两重天。
专家倒是看得明白。上海易居那个副院长说，房价坚不坚挺，得看年轻人往哪儿跑。年轻人扎堆儿来的城市，房子就硬气。还有研究院的人说，现在买房的主力是换房的，盯着90平到144平的大三居、小四居猛看。
话说回来，10月全国也就6个城市新房还在涨。上海这根独苗，到底是真回暖，还是硬撑场面？
年底快到了，开发商急着回款，大概率要搞一波“以价换量”。手里有老房子的业主，心悬在半空；想上车的刚需，攥着钱还在观望。这盘棋，还没下完。
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